오퍼스 한강 스위첸 아파트는 유명세를 떨치고 있는 김포 한강시네폴리스 일반산업단지 내에 위치하는는 대단지 아파트입니다.
그렇다면 한강시네폴리스 규모와 오퍼스 한강 스위첸 위치 간략하게 알아보도록 하겠습니다.
한강시네폴리스 규모
김포한강시네폴리스는 경기도 김포시 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에 조성 중인 대규모 첨단 산업단지로, 주로 영상 및 문화 산업 관련 시설을 중심으로 개발되고 있습니다. 이 산업단지는 약 1,121,000㎡ 규모이며, 2008년부터 2024년까지 개발이 진행되는 사업으로, 사업비는 약 1조 2,743억 원에 달합니다
김포한강시네폴리스는 수도권 내에서도 교통 접근성이 뛰어난 입지에 위치해 있습니다. 김포골드라인 개통과 계획 중인 GTX D 노선, 한강선(5호선 연장), 인천 2호선 일산 연장 등의 대중교통망 호재가 있으며, 수도권 제2순환고속도로, 김포파주고속도로, 계양강화고속도로 등 다양한 고속도로와도 인접해 서울, 인천, 부천 등 대도시로의 이동이 편리합니다. 특히 서울 외곽 순환도로를 통해 차량으로 약 10분, 김포공항까지 10분 내외 거리로 매우 우수한 교통망을 자랑합니다
이 산업단지는 김포 골드밸리 등 인근 첨단 산업단지와 함께 영상산업 트라이앵글을 구축하여 산업 시너지 효과가 기대되고 있으며, 산업단지 내에는 다양한 문화와 첨단 기업들이 입주할 계획입니다
종합하면, 김포한강시네폴리스는 첨단 영상 및 문화 산업 중심의 대규모 산업단지로, 우수한 교통 인프라와 미래가치가 높아 주목받는 지역입니다
오퍼스 한강 스위첸은 한강시네폴리스내에 위치한 유일한 공동주택에 해당합니다.
김포한강시네폴리스는 2011년 부터 시작하여 현재 일반산업단지 분양과 함께 오퍼스 한강 스위첸 아파트 분양에 이르렀는데요
그렇다면 한강시네폴리스 산업단지의 주요 현황 알아보도록 하겠습니다.
- 첨단 문화콘텐츠 산업 중심지
김포한강시네폴리스는 단순 산업단지를 넘어서 영상 및 문화 콘텐츠 산업의 기획, 제작, 유통 기능을 통합한 복합 산업단지로 조성되고 있습니다. 방송영상콘텐츠 산업단지뿐만 아니라 쇼핑, 상업, 숙박 등 복합 기능을 갖추고 있어 영상문화도시로 발전하는 핵심 거점입니다 - 우수한 교통 접근성
서울, 일산 고양시는 물론 인천 지역과도 이동이 매우 편리하며, 특히 서울 강서권과 김포공항, 인천국제공항까지 접근성이 뛰어납니다. 수도권 1·2순환고속도로, 인천공항고속도로, 김포한강로, 올림픽대로 등 주요 도로와 인접해 있고, 지하철 김포골드라인뿐만 아니라 GTX D노선, 한강선(5호선 연장) 등 대중교통 연계 계획도 있어 편리한 입지를 자랑합니다 - 영상산업 트라이앵글 구축
김포-일산-상암을 잇는 영상산업 트라이앵글의 일환으로, 인근에 일산 킨텍스 MICE, 상암 DMC, 김포 골드밸리 등 첨단 산업단지들이 위치하여 산업 시너지 효과가 기대됩니다 - 대규모 산업단지 및 복합개발
약 1,121,000㎡ 규모로 2008년부터 2024년까지 개발 중이며, ㈜한강시네폴리스개발이 시행합니다. 사업비는 약 1조 2,743억 원 규모로, 숙박, 집회시설, 위락시설 등 다양한 용도의 복합용지로 계획되어 있습니다 - 경제적 효과와 고용 창출 기대
완공 후 약 37,000명 이상의 고용 창출과 7조 원 이상의 생산 유발 효과가 예상되며, 세제 혜택 등 기업 유치 촉진 정책도 병행됩니다. 지역 경제와 문화 발전에 크게 기여할 전망입니다
요약하면, 김포한강시네폴리스는 첨단 영상 및 문화 콘텐츠 산업 중심의 대규모 복합 산업단지로서 뛰어난 교통 인프라와 경제적 파급 효과를 가진 미래형 산업단지라는 점이 주요 특징입니다
오퍼스 한강 스위첸
2025년 6월 27일 입주자모집공고를 필두로 7월 7일 특별공급,8일 1순위,9일 2순위 청약이 예정되어 있는데요, 사실상 곧 분양공고가 뜨게 되면 분양가 보고 결정 하시겠다는 분이 많을텐데, 그렇다면 청약성공은 분양가에 달렸다고 할수 있겠습니다.
그러나 해당 단지는 이미 분양가 상한제 적용단지로 합리적인 가격이 예상되고 있으며 발코니 확장비 역시 일천만원 내로 나올것으로 예상되어 전문가는 전용84타입의 경우 발코니 확장비 포함 7억대 초반을 예상하고 있습니다.
그러니 관심 있으신 분은 계약축하금을 받을 수 있는 관심등록 접수하시고 청약 넣으시는 것이 좋겠습니다.
최근들어 한강변 아파트가 가파르게 상승중입니다. 물론 서울권역에서 특히 두드러진 현상이지만 이 역시 번지고 있다고 하니 해당 단지 놓치지 마세요!!
